Ar verslo įmonei derėtų pirkti patalpas?

Nei vienas Jūsų, kaip verslo savininko sprendimas taip stipriai neįtakos įmonės, kaip nutarimas pirkti ar nuomotis patalpas.Tai turės didelę įtaką, nes labai svarbu, kokioje vietoje įsikursite. Dažnai įsigyti patalpų paklausioje vietose beveik neįmanoma: tai gali atsieti labai brangiai. Išeitis patalpų nuoma.

Tikėtina, kad patalpų nuomos mokestis ar paskolos, už kurią pirksite patalpas mėnesinė įmoka bus viena didžiausių jūsų veslo išlaidų. Šis riebus skaičius gali net lenkti darbuotojų atlyginimų sumą ir bendra visų prekių savikainą. Todėl šį sprendimą turite gerai apmąstyti.

Jei patalpas pirksite, teks ne tik išsimokėti paskolą, bet ir rūpintis pačių patalpų priežiūrą. Daug rūpesčių gali kelti senuosiuose miesto rajonuos, prie kelis dešimtmečius statyti pastatai. Tikėtina, kad nusipirkus tokias patalpas dar reikės investuoti į jų remontą.

Didžiausias patalpų nuomos pliusas yra jums suteikiamas lankstumas. Būkime optimistais. Verslas plėsis ir jums prireiks didesnių patalpų. Pesimistai gali pasakyti, kad gali tekti nutraukti veiklą. Bet kokiu atveju patalpos sukels mažiau bėdų. Nuomotas patalpas galima tiesiog palikti (žinoma, pagal sutartyje su nuomotojais sutartas sąlygas). Parduoti visada yra sunkiau. Be to, mažiau sumokėsite draudimo kompanijoms. Jums reikės apdrausi tik savo turimą įrangą, o ne visą pastatą.

Tiesa, jei vis dėlto nusprendėte pirkti patalpas išnaudokite visas jų galimybes. Patys nuomokite dalį pastato, kurio nenaudojate. Patalpų nuoma gali padengti didelę dalį pastato administravimo: remonto, etatinio darbuotojo, kuris prižiūri pastatą, išlaikymo ir kitų išlaidų. Galbūt patalpų nuoma net gali nešti pelną. Būna atvejų, kai turtas yra nupirktas kainos smukums. Prieš kelis metus per kainų pakilimą ne vieną įmonė išsikėlė į toliau nuo miesto esančias patalpas dėl to, kad nuomoti buvo finansiškai naudingiau.

Taigi, patalpų nuoma suteikia lankstumą, galite nesivarginti dėl patalpų administravimo, jūsų veslo nespaus įsipareigojimai bankams. Kitu atveju, nusipirkus patalpas, taip pat yra naudos teikiančių sprendimų: tada galitenuomoti patalpas kitiems. Deja, tada reikės samdyti darbuotoją, kuris rūpinis pastato priežiūra. Geriausią sprendimą galima priimti tik įvertinus visas aplinkybes.